2025년 청량리 롯데캐슬 SKY‑L65 무순위 청약 총정리

분양가, 일정, 자격 조건부터 투자 팁까지 — 지금 바로 확인하세요!

🏠 무순위 청약이란 — 왜 ‘줍줍’이라 불릴까?

무순위 청약은 최초 일반청약 이후 미계약·계약 취소·미분양 등으로 남은 세대를 대상으로, 다시 청약 신청을 받는 방식입니다. 즉, ‘잔여 세대’에 한해 진행되는 재공급 제도입니다.
일반 청약과 달리 청약통장 필요 없고, 가점·순위도 무관합니다. 그래서 누구에게나(자격만 맞으면) 신청 기회가 열려 있어 흔히 ‘줍줍’이라는 은어가 붙었습니다.
최근 제도 변화로, 2025년 기준 무순위 청약은 무주택자 성인만 신청 가능한 경우가 많으니, 신청 전 공고 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.

👉 즉, 청약통장 없고 가점 낮아 일반청약 당첨 어려웠던 사람에게,

“시세 대비 저렴한 가격에 집 마련 + 즉시 입주 또는 투자 기회”를 제공하는 숨은 기회입니다.

1. 청량리역 롯데캐슬 SKY‑L65 — 단지 & 무순위 청약 개요

위치: 서울 동대문구 전농동 620‑47번지 일대.
규모: 총 1,425세대, 최고 65층 높이의 주상복합 아파트. 4개동 구성.
기존 분양 및 입주 완료된 단지입니다. 실거주뿐 아니라 투자 수요로도 매력이 높은 단지입니다.
이번 무순위 청약 물량: 전용 84㎡ 타입 3가구 — A타입 2가구, D타입 1가구.
공급 방식: 이번은 계약 취소분 재공급으로, 기존 당첨자의 계약포기 또는 부적격 처리로 나오는 물량입니다.

즉, “진짜 남은 물량”을 대상으로 한 무순위이기 때문에, 일반적으로 무순위보다 경쟁이 치열할 수 있지만,

그만큼 투자 매력도 높습니다.

2. 2025년 무순위 청약 일정 & 자격 조건

항목내용

모집공고일	2025년 11월 25일
청약 접수 기간	2025년 12월 1일 ~ 12월 2일
당첨자 발표일	2025년 12월 5일
계약금/중도금/잔금 납부 일정	계약금 10% → 중도금 60% (2026년 1월 예정) → 잔금 30% (2026년 2월 예정)
신청 자격	서울 거주 무주택 세대주 (청약통장 불필요)
규제 및 전매 제한	최초 분양 당시 전매제한 3년 → 이미 종료 → 현재 전매 가능 / 실거주 의무 없음. 다만 재당첨 제한은 10년 적용.

✅ 요약: 일반청약보다 진입 장벽이 낮고, 자격 조건도 간단합니다. 다만 최근 제도 변경에 따라 무주택 여부 확인이 필수이므로, 청약 전 자격을 꼭 점검해야 합니다.

3. 분양가 · 투자 가치 — 왜 “10억 차익 기대”인가?

분양가:
- 84㎡ A타입 2가구 — 약 10억 4,120만 원
- 84㎡ D타입 1가구 — 약 10억 5,640만 원
최근 실거래가/시세:
- 같은 평형 19층 매물 기준 약 19억 원 거래.
- 고층(50층 이상) 매물은 20억 원대 호가가 형성되는 경우도 있다고 보도됨.

단순 계산만으로도 약 9~10억 원대 시세차익 가능성이 제시되는 매물입니다 — 그래서 이번 무순위는 ‘로또 청약’이라는 표현이 붙었습니다. 또한 이 단지는 전매 제한이 해제된 상태이고, 실거주의무가 없으며, 토지거래허가구역 규제 대상에서 벗어난 구조라고 보도된 바 있어, 전세 후 매매 (갭투자) 전략도 유효한 조건입니다.

[청약홈 접속하여 이번 무순위 공고 확인하기]

[투자 조건 점검 & 매수 후 전략 세우기]