2025 고양시 식사 푸르지오 파크센트 청약 총정리

 

 

안녕하세요 😊 오늘은 2025년 하반기 분양 시장의 핫이슈!
바로 ‘고양시 식사 푸르지오 파크센트’ 청약 소식을 한눈에 보기 쉽게 정리해 드릴게요.
일산 식사동은 조용하면서도 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 요즘 실수요자와 투자자 모두 관심이 높죠.

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🏠 고양시 식사 푸르지오 파크센트, 어떤 단지인가요?

이미지 출처: 대우건설 공식사이트 or 네이버 부동산

푸르지오 파크센트는 고양시 일산동구 식사동에 들어서는 브랜드 민간분양 아파트입니다.
총 458세대 규모에 전용 74㎡, 84㎡ 위주로 구성돼 있어, 신혼부부나 3~4인 가족에게 딱 맞는 구조예요.

• 시공사: 대우건설
• 총 세대수: 458세대
• 전용면적: 74㎡ / 84㎡(A·B타입)
• 입주예정: 2028년 6월 예정

주소: 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일원

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1. 청약 일정은 언제일까?

놓치면 아쉬운 청약 일정입니다.
특히 1순위 청약일은 꼭 달력에 체크해두세요!

단계일정

입주자 모집공고	2025년 9월 26일
1순위 청약	2025년 10월 13일
2순위 청약	2025년 10월 14일
당첨자 발표	2025년 10월 20일
계약기간	2025년 10월 31일 ~ 11월 4일

💡 청약홈 또는 LH청약센터에서 청약 가능하니, 미리 회원가입과 공인인증서 준비하세요!

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2. 분양가는 얼마나 될까?

분양가는 꽤 이슈가 되고 있어요.
요즘 금리도 높은데 과연 투자 가치가 있을까…?
현재 공식 공개된 예상 분양가는 다음과 같습니다:

전용면적예상 분양가

74㎡	약 7억 1,400만 원
84㎡	약 8억 1,200만 원

비슷한 시기 분양한 일산권 신축과 비교하면, 가격경쟁력은 보통~상 정도예요.
특히 84A타입의 경우 뷰나 동 배치에 따라 프리미엄 가능성도 기대할 수 있습니다.

📌 중요 포인트: 중도금 대출 여부, 전매제한, 발코니 확장비 등은 공고문 꼭 확인하세요.

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3. 청약 자격 조건 확인하셨나요?

“내가 과연 청약이 가능할까?” 궁금하신 분들 많죠!
고양 식사 푸르지오 파크센트는 민간분양이라 자격 기준이 명확합니다.

✅ 1순위 조건

• 청약통장 2년 이상 + 지역별 예치금 충족
• 무주택 세대주 (가점제 경쟁 시 중요)
• 수도권 거주자 우선공급 (경기, 서울, 인천)

✅ 특별공급

• 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 신청 가능
  (소득, 자산 조건 충족 시)

청약 가점이 55점 이상이면 당첨 가능성 있습니다.

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4. 단지 정보 요약

단지는 총 4개 동으로 구성되며, 지상 36층 고층 설계입니다.
조망, 채광, 동 배치에 따라 인기가 달라질 수 있으니, 모델하우스 방문 필수예요!

🏙️ 주요 특징

• 대단지 프리미엄 (458세대)
• 커뮤니티 시설 예상 (피트니스, 독서실 등)
• 실내 구조 최적화된 4Bay 설계
• 지역난방 시스템

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5. 입지 조건은 어떤가요?

고양시 식사동은 조용하고 주거 만족도 높은 지역으로 평가받고 있어요.
대단지는 아니지만 주변 생활환경이 뛰어나고, 교통망도 개선 중이란 점에서 투자 포인트가 있습니다.

✅ 생활 인프라

• 식사동 이마트 도보권
• 식사초·백신중·저현고 등 학군 인접
• 동국대일산병원, 일산백병원 등 대형 병원 접근 용이

🚉 교통

• GTX-A(킨텍스역) 개통 시 일산~서울 20분대 진입 가능
• 서울외곽순환도로, 제2자유로 인접

🧩 정리하면: 입지는 “조용한 전원형 + 생활 인프라 완비형”입니다.
개발 호재보다는 거주지로의 안정성이 강점!

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6. 시세 차익 기대해볼 수 있을까?

궁금하신 부분이죠?
일산권 분양가는 계속 올라가는 추세이고, **입주 시점(2028년)**에 따라 시세차익도 충분히 가능해 보여요.

📌 현재 기준 시세 분석:

• 분양가: 7억 ~ 8.1억
• 입주 2~3년 차 주변 단지 실거래가: 8.5억 ~ 9.2억 수준
• 추후 GTX-A 개통 시, 프리미엄 기대 가능

투자보다는 실거주 목적으로 접근하는 분들이 더 많은 단지지만,
향후 프리미엄 1억 내외 시세차익은 충분히 기대해볼 수 있어요.

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7. 청약 꿀팁 & 주의사항

✔️ 가점이 낮다면 특별공급 노리기
✔️ 중도금 대출 조건 체크 (소득·신용 영향)
✔️ 전매제한 기간 확인 후 투자 판단
✔️ 모델하우스 오픈 일정 체크해서 동·호수 고르기
✔️ 계약 시 취득세·중개비 등 부대 비용 확인

📝 청약 일정, 모델하우스, 공고문 등은 공식 사이트에서 꼭 확인하세요!
👉 [청약홈 바로가기 링크]

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8. 마무리: 지금이 정보 선점 기회!

2025 고양시 식사 푸르지오 파크센트 청약은
분양가, 입지, 교통, 시세 등 다양한 면에서 실거주자 중심의 안정적인 단지입니다.

특히 일산에서 브랜드 아파트를 원하는 30~50대 실수요자라면,
이번 청약 기회를 꼭 챙기시길 바랍니다.

👉 모델하우스 일정 나오면, 현장 방문 후기 포스팅도 올려드릴게요!
관심 있으신 분은 댓글 + 구독 부탁드립니다 😊